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일본생활 정보
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'분양 임대 맨션'에 대해 알고 계신가요?...①
분양 임대 맨션'이란 분양 맨션(구분 소유 맨션) 소유자가 임대 물건으로 임대하고 있는 맨션의 방을 말합니다. 전근이나 해외 부임 등의 이유로 없게 경우나 투자 목적으로 구입한 경우 등에 대출되는 경우가 많습니다.
번에 '분양 임대 맨션' 일반적인 '임대 맨션' 차이, '분양 임대 맨션' 장단점에 대해 알아보겠습니다. 집을 구할 때,  '분양임대아파트' '임대아파트' 기본적인 차이점을 알면, 구할대 도움이 될 것입니다.
분양 임대아파트와 임대아파트의 큰 차이점은?
분양 임대 맨션' '임대 맨션' 차이는 유통 중인 물건의 양입니다. 분양임대아파트는 분양아파트의 구분소유자가 임대하기 때문에 임대물건의 대상은 건물 1동 중 한 집입니다. 한편 '임대아파트'는 주인이 건물 1동을 소유하고 한 집씩 임대하기 때문에, 임대물건의 대상이 되는 것은 모든 방이 됩니다. '임대 맨션'은 물건 수도 많기 때문에 조건에 맞는 방을 찾기가 쉽지만, '분양 임대 맨션'은 물건의 유통량 자체가 희소합니다.
분양 임대 맨션의 장점·단점
분양 임대 맨션' 소유자가 오래 것을 상정해 지어지기 때문에 임대 맨션에 비해 면적이 넓고 실내의 내장이나 설비의 좋아 건물이나 거주자의 관리가 되어 있습니다.
한편, '임대 맨션'의 대부분은 다른 사람에게 빌려주고 수익을 올리는 것을 목적으로 만들어져 있고, 빌리는 사람의 입주 기간도 기본적으로 짧기 때문에, 실내의 내장이나 설비는 분양 맨션에 비해 등급이 낮고, 반대로 리폼이 용이한 사양입니다.
분양 임대 아파트' 건물의 등급이 높기 때문에 인기가 있지만 주의할 점이 있는 것도 사실입니다. '분양 임대 맨션' 빌려서 후회하지 않기 위해서라도, 메리트와 메리트를 이해해 둡시다.
◆◆ 메리트
방이 넓다
분양 맨션은 다양한 패밀리층을 상정하고 오래 사는 것을 고려하여 배치를 고려하였기 때문에, 임대 맨션에 비해 면적이 넓습니다. 주방 공간이나 거실 등이 넓게 설계되어 있기 때문에 생활에 여유가 생겨 느긋한 생활을 있습니다.
설비가 충실하다
분양 맨션은 최신 설비가 설치되어 있는 경우가 많습니다. 유리창의 결로 방지나 커플 유리의 채용, 보안 성능이 높은 현관 오래 때의 위생면이나 보안면도 고려된 설비도 있습니다.
한편, 많은 '임대 맨션'은 절세나 수익 목적으로 지어지고 있고, 나아가 입주자가 퇴거한 후에 보수 공사를 실시하는 것을 전제로 하고 있기 때문에, '분양 임대 맨션'에 비해 범용적인 설비나 사양으로 되어 있는 물건이 많습니다.
건물 관리와 거주자에 대한 지원이 되어 있다
분양 맨션에는, 관리인이나 컨시어지가 상주하고 있는 물건도 있어, 「임대 맨션」에 비해 청소나 거주자에의 서포트가 잘 되어 있습니다.
분양아파트에는 관리조합이 결성되고, 심지어 관리조합 관리회사도 존재하며 정기청소나 법정점검 유지관리도 철저하기 때문에 안심하고 있습니다.
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