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일본생활 정보
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임대보증회사에 대해 알아봅시다...①
임대 보증 회사(월세 보증 회사), 입주자(차주) 어떠한 사정으로 집세를 체납했을 경우, 입주자를 대신해 집주인(대주)에게 집세를 지불하는 것을 보증하는 회사를 말합니다. , 입주자는 대신 받은 금액을 임대 보증 회사(월세 보증 회사) 대해 지불하지 않으면 안됩니다.
○○ 임대보증회사(월세보증회사)
임대 보증 회사(월세 보증 회사)는, 임대 물건의 입주자가 집세를 지불할 수 없게 되었을 때, 입주자를 대신해 집주인에게 대환 지불을 하는 회사를 말합니다.
임대물건 계약을 맺을 많은 임대물건에서는 '연대보증인' 필요한 경우가 있습니다. 그러나 가까운 곳에 연대보증인을 부탁할 있는 사람이 없는 분이나, 부모나 친척에게 부탁하기 어려운 분도 적지 않습니다. 경우 임대보증회사(월세보증회사) 임대보증계약을 맺고, 보증료(보증위탁료) 지불함으로써, 임대보증회사(월세보증회사) 연대보증인에 가까운 역할을 있게 된다.
또, 집주인에게 있어서도 집세 체납의 리스크를 회피할 있기 때문에, 임대 보증 회사(월세 보증 회사) 이용을 필수 조건으로 하고 있는 임대 물건도 증가하고 있습니다.
보증료 기준으로는 첫해 월세의 보통 0.3개월분에서 1개월분이 대부분입니다. 다음 이후에는 1년에 1~2만엔 정도 필요합니다. 보증 내용은 집세 외에도관리비」 「공익비」 「주차장비」 「갱신료」 「원상 회복의 비용등 보증료의 금액이나 지불 빈도는 임대 보증 회사(월세 보증 회사) 따라 다릅니다.
덧붙여 일반적으로 임대 보증 회사(월세 보증 회사) 스스로 선택할 없습니다. 대부분의 경우, 임대 보증 회사(월세 보증 회사)에는, 부동산 회사의 관련 회사나 제휴 회사가 지정되어 있기 때문입니다.
 임대보증회사(월세보증회사) 주요심사내용
임대보증회사(월세보증회사) 이용할 때는 심사가 필요합니다. 일반적으로  서류심사가 메인입니다. 입주자는, 임대 보증 회사(월세 보증 회사)에의 신청서, 운전 면허증이나 건강 보험증등의 신분 증명서(카피), 원천 징수표, 급여 명세라고 하는 수입 증명을 첨부해 제출합니다.
그리고 임대 보증 회사(월세 보증 회사) 이러한 서류에 의해, 입주자의 근무처나 직업, 고용 형태, 근속 연수, 과거의 체납 이력등을 확인하며, 또 빌리고 싶은 물건의 집세가 수입의 몇할을 차지하는지 등을 조사한 후에 입주자에게 지불 능력이 있는지를 판단합니다. 월세와 수입이 맞지 않거나 체납 이력이 있는 경우에는 심사를 통과하기 어려울 있으니 주의합시다.
서류상의 미비나 본인 확인 연락에 문제가 없으면 심사기간은 보통 1주일 정도입니다. 만약 심사에 떨어졌을 때는, 다른 임대 보증 회사(월세 보증 회사) 준비해 주는 경우도 있으며, 집세가 물건을 찾는 것으로 심사에 통과하는 경우도 있습니다.
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