임대의 「내견」(内見)이란,
「내부 견학」을 생략한 말로, 실제로 그 물건을 방문해 내부(실내)를 확인하는 것을 말합니다.
부동산 회사의 광고나 인터넷 정보만으로는 물건의 설비나 내장의 세세한 부분까지는 알기 어렵습니다.
입주 후에 후회하지 않기 위해서라도 사전에 확실히 내견을 실시하는 것은 중요한 확인 작업이라고 할 수 있습니다. |
| ☞ 내견의 기본적인 흐름 |
| 1. 원하는 물건 부동산회사에 문의 2. 내견신청
3. 내견의 일시, 장소 등을 확인 4.실제로 물건의
상황을 내관하여 체크 5. 문제가 없으면 신청 절차를 함 |
희망하는 물건의 내견 신청을 실시합니다.
내견은 부동산 회사의 담당자가 입회하여 이루어지는 경우가 많기 때문에 사전에 예약을 해 둡니다.
내견을 하기 위해서는 물건의 열쇠를 준비하거나 오너의 허가를 받거나 할 준비가 필요하기 때문에 당일에 갑자기 내견을 하는 것은 어려울 수 있습니다. |
| 내견을 실시할 때는 실내 뿐만이 아니라, 공용부나 건물 주변, 외부구등도 체크. 신경이 쓰이는 부분은 세세한 점이라도 부동산
회사에 물어 봅시다. |
| ☞ 내견시의 체크 포인트 |
방에 들어가면 담당자의 설명을 들으면서 내장 및 주택 설비의 상태를 확인합니다.
배수구의 냄새와 햇볕의 상태, 콘센트의 수와 위치, 커튼 레일의 유무 등을 체크합니다.
특히 입주를 희망하는 물건의 경우는, 가구·가전 제품을 두는 위치나 치수를 재 두면 이사 때에 편합니다.
또한, 방 안의 상황 뿐만이 아니라, 통로나 쓰레기장등의 공용 부분의 체크도 중요합니다. |
오토록이나 자전거 주차장 등의 설비면뿐만 아니라, 제대로 청소가 되어 관리가 잘 되고 있는지 등의 부분도 확인해 둡시다.
내견은 제한된 시간에 실시하기 때문에 원활하게 진행하는 요령으로서는 사전에 조사할 수 있는 정보를 정리해 두는 것이 중요합니다.
가장 가까운 역까지의 루트와 주변 시설은 Google 맵 등에서 확인할 수 있으며, 초기 비용에 대해서는 내견 전에 부동산 회사에 문의해 보시기 바랍니다. |
그리고, 입주를 예정하는 시기나, 집세로 지불할 수 있는 상한액을 정해 두면, 담당자와의 상담도 원활하게 실시할 수 있습니다.
내견이라는 기회를 효과적으로 활용하여 자신에게 맞는 물건을 효율적으로 찾기 위해서도 위에서 소개한 점을 알아둡시다. |
| 자신에게
맞는 물건을 찾고 싶다면 내견은 중요합니다! |
내견을 하지 않아도 임대 물건의 계약 자체는 가능합니다만, 햇볕과 주위의 소음 등은 서면이나 사진 등으로는 알 수 없습니다.
먼 곳에 살고 있어도 온라인으로 내견을 실시할 수 있는 경우도 있기 때문에 나중에 문제가 일어나는 것을 방지하기 위해서라도 신경이 쓰이는 물건의 내견을 실시해 두는 것이 무난합니다.
또, 내견을 했다고 해서 반드시 계약할 필요는 없습니다. |
| 내견
후에 이미지와 다른 물건이었던 경우는 다른 물건을 소개받는 등 유연하게 대응해 나가는 것도 중요합니다. |
이상과 같이 내견의 흐름이나 사전 준비, 현지 확인 포인트 등 내견을 효율적으로 활용하고 자신에게 맞는 물건을 찾기 위해 참고하시기 바랍니다.
궁금한 점은 사양하지 말고 담당자에게 질문을 해서 이상적인 거주지를 찾아보세요.
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한일부동산
