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저층과 고층살기의 장, 단점
| 타워 맨션 등의 고층 맨션일 경우, '저층'과 '고층' 중 어느 쪽에 살 것인가 하는 선택지가 있습니다. 원래 저층과 고층은 정의가 없고, 건물의 높이나 개인의 감각으로 정해져 있는 것입니다. 일반적으로는 지상에서 3층 정도까지를 '저층'으로 하고, 건물의 절반에서 3분의 2 이상을 '고층'으로 보는 견해가 있습니다만, 40층 이상의 초고층 맨션의 경우는, 10층이라도 저층이라
불리기도 합니다. 저층과 고층은 각각 어떤 이유로 선택되고 있는지, 메리트·단점을 비교하면서, 선택할 때의 포인트를 살펴 보겠습니다. |
| ♣♣ 저층과 고층 각각의 니즈 |
| 고층 아파트 중에서 저층과 고층을 선택하는 분들에게는 각기 다른 이유가 있습니다. 예를 들어 독신자라면 아파트에 살고 싶지만, 임대료를 줄이고 싶다는 이유로 고층에 비해 임대료가 싼 저층을 선택하는 분도 있습니다. 한편, 독신자라도, 방범의 불안함으로 인해,
비싼 집세를 내더라도 고층에 살고 싶은 분도. 또, 어린아이가 있는 패밀리라면, 고층은 낙하 사고나 소음 트러블등이 있기 때문에, 저층에 살고 싶다고 하는 경우도 있습니다. 가족이라도 아이가 크면 방 수가 많은 고층의 방을 희망하는 분도 있을 것입니다. |
| ♣♣ 저층과 고층의 장단점 |
| ○ 저층의 장점과 단점 |
| 전항에서도 말했듯이 고층에 비해 월세가 저렴한 것이 저층의 가장 큰 장점이라고 할 수 있을 것입니다. 저층은 조망을 즐길 수 없을지도 모릅니다만, 최상층에 라운지 등이 구비되어 있으면 문제 없습니다. 또한 통근, 통학 등의 엘리베이터 혼잡 시 계단을 이용할 수 있고, 재해 시 엘리베이터가 정지했을 때도 빠르게 대피할 수 있다는 장점이 있습니다. |
| 한편, 단점으로는, 자신의 방의 조망·채광이 나쁜 경우입니다, 방범면의 불안, 밖의 소음이나 벌레 등이 신경이 쓰인다는 점을 들 수 있습니다. |
| ○ 고층의 장점과 단점 |
| 고층의 장점이라면 역시 조망이 좋은 것입니다. 입지에 따라서는 야경이나 불꽃놀이도 즐길 수 있습니다. 주위에 시야를 가리는 건물 등이 없을 경우는, 채광·통풍도 아주
좋습니다.방범면에서도 걱정이 없고, 창문을 열어
놓아도 바깥의 소리나 벌레도 신경 쓰이지 않고 해방감을 맛볼 수 있습니다. |
| 한편, 큰 단점은 집세가 비싸다는 것과 1층 입구까지의 거리가 있다는 것입니다. 고층은 지진, 재해시에 피난할 때까지 시간이 걸려, 정전시 꼼짝 못하게 될 위험이 있습니다. 또한 안전을 위해 창문을 열 수 없는 구조의 타워 맨션도 있습니다만, 이 경우는 창문을 열었을 때의 해방감을 맛볼 수 없다는 단점이 있습니다. |
| ♣♣ 저층, 고층 선택 시 포인트 |
| 저층·고층을 각각 선택할 때, 단점 이외에도 주의해야 할 포인트가 있습니다. 우선 저층을 선택할 때는 강가같은 경우는 습기와 벌레가 많기 때문에 주의가 필요합니다. 또한 공원이 가까이 있으면 편리한 한편, 소음이나 시선이 신경 쓰이기도 하기 때문에 저층은 주위 환경을 잘 확인하는 것이 중요하다고 할 수 있습니다. |
| 초고층의 타워 맨션에서는 엘리베이터의 수는 물론이고 주목할 점은 그 기능성입니다. 최신 엘리베이터는 외출할 때 방 인터폰에서 엘리베이터를 부를 수 있거나, 귀가 시에는 입구를
지남과 동시에 호출하는 등 고층이 안고 있는 엘리베이터의 대기 시간이라는 단점을 불식하는 편리한 기능이 있습니다. 또한, 2기 이상의 엘리베이터가 있는 건물에서는 각각 저층용과 고층용으로 나누어져 있는지도 확인합니다. 또한 정전 시에 대비한 발전시스템의 유무와 지진의 흔들림에 강한 면진 구조인지 여부도 고층에 살고 있다면 반드시 확인해 두고 싶은 포인트입니다. |
| ♣♣ 자신의 생활방식과 희망조건의 우선순위로 선택합니다 |
| 저층·고층에는 각각의 특징이 있기 때문에, 메리트·단점을 고려한 후에 자신의 생활이 어느 쪽에 맞는지 이미지화하는 것이 중요합니다. 건물의 설비에는 집착하고 싶지만 임대료는 줄이고 싶고, 육아를 하고 있어 자주 외출을 한다, 재해시의 피난이 걱정되는 분 등은 저층이 적합하다고 말할 수 있습니다. 반대로 임대료가 비싸더라도 전망이 좋은 방에 살고 싶다, 평소 집에서 지내는 경우가 많다, 방범성이 높고 벌레의 침입을 줄이고 싶은 분은 고층이 적합하다고 할 수 있습니다. |
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