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아파트 평균 1억3천만엔 초과, 도쿄 23구 자재비 급등
부동산경제연구소가 1월
26일 발표한 2025년 신축 아파트 한 채당 평균 가격은 도쿄 23구에서 전년 대비 21.8% 상승한
1억3613만엔으로 2년 만에 최고치를 경신했습니다.
1억엔을 넘는 것은 2023년부터
3년 연속.
자재 등의 건축 비용과 인건비의 급등을 배경으로 상승이 계속되었습니다. |
| 수도권(1도 3현)에서도 17.4%상승한 9182만엔으로
최고치를 기록해, 고비의 9천만엔대를 처음으로 돌파했습니다. |
| 담당자는 2026년의 가격 동향에 대해, 대규모 물건의 공급이 도심에서 한풀 꺾이고 교외의 신축이 증가할 전망이어서 「가격 상승을 억제하는 움직임이 된다」라고 분석했습니다. |
2025년 평균 가격은 모든 지역에서 상승했습니다.
23구 이외의 도쿄도가 13.7%상승한
6699만엔, 카나가와현이 11.4%상승한 7165만엔, 사이타마현이
15.8%상승한 6420만엔, 치바현이 2.7%상승한
5842만엔이었습니다. |
| r거래수는 수도권에서 4.5%감소한 2만1962호로
4년 연속 감소. |
| 담당자에 따르면, 도심에서는 아파트에 적합한 토지가 적어지고 공급 수는 줄어들고 있습니다. 가격은 고소득 맞벌이 가구라도 엄두를 낼 수 없는 수준까지 상승한 수준입니다. |
| - KYODO - |
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