부동산경제연구소가 1월
26일 발표한 2025년 신축 아파트 한 채당 평균 가격은 도쿄 23구에서 전년 대비 21.8% 상승한
1억3613만엔으로 2년 만에 최고치를 경신했습니다.
1억엔을 넘는 것은 2023년부터
3년 연속.
자재 등의 건축 비용과 인건비의 급등을 배경으로 상승이 계속되었습니다.
수도권(1도 3현)에서도 17.4%상승한 9182만엔으로
최고치를 기록해, 고비의 9천만엔대를 처음으로 돌파했습니다.
담당자는 2026년의 가격 동향에 대해, 대규모 물건의 공급이 도심에서 한풀 꺾이고 교외의 신축이 증가할 전망이어서 「가격 상승을 억제하는 움직임이 된다」라고 분석했습니다.
2025년 평균 가격은 모든 지역에서 상승했습니다.
23구 이외의 도쿄도가 13.7%상승한
6699만엔, 카나가와현이 11.4%상승한 7165만엔, 사이타마현이
15.8%상승한 6420만엔, 치바현이 2.7%상승한
5842만엔이었습니다.
r거래수는 수도권에서 4.5%감소한 2만1962호로
4년 연속 감소.
담당자에 따르면, 도심에서는 아파트에 적합한 토지가 적어지고 공급 수는 줄어들고 있습니다. 가격은 고소득 맞벌이 가구라도 엄두를 낼 수 없는 수준까지 상승한 수준입니다.
한일부동산
