| 임대 물건에 대한 임대료는 매월 지정된 은행 계좌에서 인출하여 지불하는 경우가 많습니다. 그러나 입주 중에 월세 이체 계좌가 정해져 있어도 나중에 계좌를 변경하고 싶은 경우, 임대료 이체 계좌는 변경할 수 있을까요? |
| ◎◎ 집세 자동이체 계좌는 변경 가능합니다 |
| 월세 이체 계좌는 입주 중이더라도 기본적으로 언제든지 변경 가능합니다. 다만, 물건에 따라 변경 방법이 다르기 때문에, 세부적인 사항은 관리회사 또는 집주인에게 확인해야 합니다. 대형 관리 회사의 경우는 입주자 전용 웹 사이트나 앱이 준비되어 있는 경우가 있으며, 로그인하면 언제든지 계약 정보를 변경할 수 있습니다. 그러나, 전용 웹사이트나 앱 등이 준비되어 있지 않을 때는, 관리회사나 부동산 또는 집주인에게 연락을 해서 변경 절차를 밟아야 합니다. 변경에 필요한 서류를 보내줄지, 직접 매장에 가서 수속을 실시할지 사전에 확인해 둡니다. |
| ◎◎ 일반적인 변경 절차의 흐름 |
| 1. 관리회사 또는 집주인에게 연락하여 '예금계좌이체의뢰서'를 우편으로 받음 |
| 2.
예금계좌이체의뢰서에 새 계좌 기입하기 |
| 3. 예금계좌이체의뢰서와 함께 필요한 서류를 동봉하여 반송함 |
| 주의해야 할 점으로는 보증회사를 이용하고 있는 경우, 월세 이체 계좌의 변경은 보증회사에 대해 해야 합니다. 관리 회사 등에 연락했을 때, 서류의 송부처가 어디인지
제대로 확인해야 합니다.
또한, 변경 절차를 진행할때, 변경 전의 계좌에서 인출될 수도 있으니 나중에 꼭 확인할 필요가 있습니다. 변경 절차를 임대료 인출일 전에
실시했더라도 반영되기까지 상당한 시간이 걸릴 수 있으므로, 변경 전 계좌에도 1개월분의 임대료를 넣어두면 안심입니다. 일반적으로
'예금계좌이체의뢰서'를 제출한 지 1~2개월 만에 변경 후 계좌에서 인출되며, 보통은 관리회사나 부동산에서 설명해 줍니다. |
| ◎◎ 임대료 이체 계좌를 변경하는 것의 이점 |
| 장점으로 들 수 있는 점은 이체을 위한 수수료가 저렴해질 가능성이 있다는 것입니다. 관리회사 등의
주거래은행인 금융기관으로 변경하면 수수료가 저렴해질 수 있습니다. 금융기관에 따라 수수료에 차이가 있기 때문에, 이체 계좌를 변경하는 것이 이득입니다. |
| 또한, 자동 인출이 아니라 지정 계좌로의 이체라는 형태로 임대료를 지불하고 있는 경우도 많습니다. 1회당 이체 수수료는 그다지 신경 쓰이지 않았더라도 매월 발생하는 것이므로, 길게 보면 적지않은 비용을 지출하게 됩니다. 조금이라도 불필요한 비용을 줄이기 위해 이체 계좌 변경을 검토해 볼 필요가 있습니다. |
| ◎◎ 사전에 수속 방법을 확인하고 원활하게 변경하기 |
| 월세 이체 계좌는 입주 중에도 변경이 가능하며, 계좌를 변경하는 것만으로 매월 수수료를 줄일 수 있습니다. 특히, 인터넷 은행은 수수료가 낮게 설정되어 있는 경우가 많기 때문에, 새로 인터넷 계좌를 개설했을 때는 인출 계좌의 변경 절차를 검토해 봅시다. |
| 또한, 변경 시에는 일정한 시간이 소요되므로 되도록 빨리 관리 회사 등에 연락하여 어떤 절차를 밟으면 좋은지 확인해 두는 것이 중요합니다. 그리고 '예금계좌이체의뢰서' 작성시에 오류가 없도록 유의합니다. 서류의 기입에 부족한 점이 있으면 그만큼 완료될때가지 시간이 더 걸립니다. 서류를 발송하기 전에는 내용을 잘 체크해서 보내도록 합시다. |
한일부동산
