집 내견 시 체크 포인트...① 상황별 내견 포인트
| 언뜻 보는 임대 물건에도 다양한 상황이 연출됩니다. 즉시 입주 가능한 신축물건이라면 거의 문제가 없습니다만, 공사가 남아 있는 신축물건이나, 청소나 리폼이 완성되지 않은 물건, 나아가서는 아직 거주자가 살고 있는 경우도 생각할 수 있습니다. 부동산의 상황에 따라 확인해야 할 항목을 확인해 둡시다. |
| ▶▶ 공사나 리폼이 완전히
끝나지 않은 물건의 경우 |
머지않아 완성 예정인 임대 물건을 내견할 경우, 아직 내장이 완성되어 있지 않은 경우도 있습니다.
공유부분에는 페인트 칠 전의 비닐 시트가 씌워져 있거나, 방 내부도 벽지등이 완성되지 않은 경우도 있을지도 모릅니다. 그런 때는, 「신축이니까 괜찮겠지」라고 생각하지 말고, 부동산 회사에 질문을 해서 구체적으로 어떤 마무리가 되는지를 확인하도록 합시다.
또, 입주 직전에 입주자는 없지만, 클리닝이나 리폼이 완전하지 않은 상태로 물건을 내견하는 경우도 있습니다. 어느 부분이 청소되었는지, 어느 정도 리폼되어 깨끗해지는지를 하나씩 확인하는 것이 중요합니다. 게다가, 낡은 환기 팬이나 에어컨, 가스스토브 등의 설비가 새롭게 바뀌는 지도 잊지 않고 확인하도록 합시다.
리폼전에 내견을 했을 경우, 「별로 깨끗하지 않으니까, 마음이 내키지 않는다」라고 생각하기 쉽지만, 클리닝이나 리폼을 하면 신축과 같은 느낌의 임대 물건도 많이 있기 때문에 냉정하게 상황을 파악하고 미리 포기하지 않도록 유의합시다. |
| ▶▶ 이전 주민이 아직 살고 있는 단독주택의 경우 |
단독주택물건의 내견시에, 아직 주민이 살고 있는 경우가 있습니다. 대부분의 경우, 같은 타입의 방이 있으면 그쪽으로 안내되게 되지만, 일부는 전입주자가 살고 있는 상태에서 내견 하는 경우도 있습니다.
그 때에 꼭 봐 두어야할 곳이, 플로링이나 다다미의 상처 상태, 벽의 포스터나 캘린더등에 의한 구멍, 흡연자였다면 벽의 얼룩 상태,
냄새 등입니다. 물론, 리폼 후에 입주하게 됩니다만, 이 부분을 확실히 파악해 두면, 입주후에 트러블 방지에도 도움이 됩니다.
게다가, 주위의 주민과 이야기 할 수있는 기회가 있다면, 집의 좋은 점이나 나쁜 점, 마을의 편리한 부분과 그렇지 않은 부분 등, 대충
어떤 이야기든 상관 없기 때문에 꼼꼼히 물어보고 리서치 해 두는 것도 좋을 것입니다. |
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한일부동산
