| 임대물건 정보를 보다 보면 '목조'나 '철골조' 같은 용어를 발견하게 됩니다. 건물구조를 일컫는 말로 임대아파트를 고를 때 꼭 알아야 할 정보 중 하나입니다. 건물의 구조는 방의 방음성, 통기성, 내진성 등에도 큰 영향을 줍니다. 임대로 방을 선택할 때, 무엇을 우선하는가에 따라서, 목조인지 철골조 중 어느 쪽이 적합한지 달라지기 때문에, 차이를 제대로 파악해 둡시다. |
| ♣ 목조 아파트는 저렴한 임대료가 매력! |
| 목조 아파트는 주요 구조부에 목재를 쓴 주택을 말합니다. 그 대부분이 2층 이하의 비교적 규모가 작은 임대 물건입니다. 목조 아파트는 건설 비용이 싸기 때문에 입지와 건축 연수가 같은 철골조 아파트와 비교해도 임대료가 저렴합니다. 또한 건물의 층수가낮거나, 엘리베이터등이 없거나 하면
관리비용도 저렴해집니다. 임대 초기비용이나 갱신료는 임대료 5, 6개월분으로
설정되어 있는 경우가 많기 때문에 임대료가 싸면 매달 고정비가 싸질 뿐만 아니라 초기비용이나 갱신료도 절약할 수 있습니다. |
| ♣ 통기성이 좋은 목조 |
| 목조건물은 철골조보다 통기성이 뛰어난 것이 특징입니이다. 습기나 열이 방에 차기 어려울 뿐만 아니라, 방안과 밖의 온도차가 적어지므로, 실내에 결로가 발생하기 어려워집니다. 또한 통기성이 좋아 곰팡이나 진드기가 살기 어렵기에 알레르기 증상이 있는 분에게는 목조 건물을 추천합니다. |
| 반대로, 통기성이 좋으면 에어콘의 냉난방이 잘 듣지 않는다는 면도 있습니다. 여름에는 우선 방의 통풍이 잘되게 하고 더운 공기를 방 밖으로 내보내기 위해 선풍기를 돌리는 것도 효과적입니다. 겨울에는 창으로 따뜻한 공기가 빠지고 차가운 공기가 들어오므로, 보온성이 있는 커튼으로 대처하는 것이 좋을 것입니다. |
| ♣ 목조주택은 공간을 넓게 사용할 수 있다 |
| 철골조 및 철근 콘크리트는 천장과 벽에 들보와 기둥의 요철이 있습니다만, 목조 아파트의 방은 들보와 기둥이 나와 있지 않습니다. 그만큼 조그만 방을 넓게 사용할 수 있고, 기둥 등의 튀어나온 부분이 없기 때문에 가구 등의 레이아웃을 하기 쉬운 특징이 있습니다. |
| ♣ 목조 아파트의 방음성은? |
| 목조 아파트를 선택할 때 명심해야 할 점은 차음성이 비교적 낮을 수도 있다는 점입니다. 철골조에 비해 생활음이 다른 방에 울리기 쉬운 점이나, 외부의 소리가 들릴 가능성도 있습니다. 그러나 방음성에 관한 단점은 모든 목조 아파트에 해당하는 것은 아닙니다. 사용하는 건축자재나 방 배치 등에 의해 차음성이 높아지도록 고안된 목조 아파트도 있습니다. 소리가 새는 것이 신경 쓰이는 경우, 내견 시에, 어느 정도 방음성이 있는지 확인해 둡시다. 실제로 살때는 벽이나 바닥에 방음 시트를 붙이거나, 두꺼운 카펫을 깔거나, 방음 커튼을 사용하면 소리가 새는 것을 줄일 수 있습니다. |
| ♣ 목조 아파트의 내진성 |
| 목조의 경우 철골조에 비해 내진성에 불안을 느끼는 사람도 있을 것입니다. 그러나 내진 기준도 새로워지고 건축 기술도 진화해 온 현재는 옛날의 목조 아파트와 비교해 내진성이 좋은 물건도 있습니다. 최근에는, 목조의 옛 민가를 리노베이션 한 쉐어 하우스도 인기입니다. 리노베이션이 완료되었다면, 비록 오래된 건물이라도 기본적으로는 내진 공사도 이루어진 경우가 많습니다. 옛 건물을 선호한다면, 오래된 민가도 선택지에 넣어 보는 것은 좋습니다. |
| ♣ 목조 아파트의 장점·단점 |
| [장점] |
| 1.집세가 싸기 때문에 매월 고정비뿐만 아니라 초기비용이나 갱신료도 절약할 수 있다 |
| 2.통기성이 높기 때문에 열이나 습기가 잘 차지 않는다 |
| 3.천장이나 방 모서리에 요철이 없어 공간을 넓게 사용할 수 있다 |
| [단점] |
| 1.비교적 소리가 새기 쉬우므로 방음 대책이 필요하다 |
| 2.냉난방 효과가 좋지 않아 여름에는 더위 대책, 겨울에는 추위 대책 필요하다 |
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