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동거나 신혼 생활을 시작할 때 먼저 생각해야 할
것이 자금입니다. 둘이서 생활을 시작하려면 혼자 살 때보다 돈이 더 많이 듭니다. 그럼 어느 정도의 자금이 있으면 괜찮은 것일까요? |
| ○ 신혼·동거생활에 필요한 초기비용 내역 |
| 두 사람이 새로운 생활을 시작하기 위해 필요한 초기 비용에 대해 주요 내역은 임대 물건 계약금, 이사 비용, 가구·가전 구입 비용 등 세 가지입니다. |
| ◆◆ 임대 물건의 계약 |
| 동거나 신혼생활의 초기 비용에서 대부분을 차지하는 것이 계약금입니다. 1인 가구에 비해 집이 넓어지기 때문에 월세가 올라갑니다. 따라서 1개월분의 월세를 기반으로 산출되는 경우가 많은 초기 비용도 높아집니다. 집을 빌릴 때의 초기 비용 기준으로는 임대료의 약 반년분을 생각해야
합니다. 임대 계약 초기 비용의 주요 내역은 아래와 같습니다. |
| ☞ 사례금(월세 02개월분) |
| ☞ 중개수수료(월세 0.5~1개월분+소비세) |
| ☞ 월세 ※계약월의 다음 달 집세 |
| ☞ 일할
계산되는 집세 ※계약월의 입주일부터
말일까지의 집세 |
| ☞ 화재 보험료
(15,000~25,000엔 정도) |
| 이 밖에 키 교환 비용(10,000~20,000엔 정도)이나 임대 보증료 등 물건에 따라 비용이 추가로 발생할 수 있습니다. 초기 비용이 얼마나 드는지, 물건별로 견적서를 내달라고 하면 요금 비교도 쉽기 때문에 추천합니다. |
| 괄호 안의 금액은 일반적인 기준이기 때문에 금액은 임대물건마다 다릅니다. 다만, 임대 물건의 중개 수수료는, 택지건물업법 제46조(보수액에 관한 조항)에서, 상한액이 월세 1개월분(세금 포함)의 1.08배까지로 정해져 있습니다. 참고로 이 월세 1.08개월분의 중개수수료를 부동산 회사가 받을 수 있는 것은 집주인의 승낙을 받은 경우뿐이어서, 중개가 성립된 성공보수라고 보면 알기 쉬울 것입니다. 계약 시에 주고받는 중요사항 설명서 중에 중개수수료에 대해 기재되어 있는 경우가 많아 서류에 사인을 하면 승낙한 것입니다. |
| ◆◆ 이사 |
| 이사 요금은 이동 거리와 짐의 양 등에 따라 달라지기 때문에, 일률적으로 시세는 얼마다라고 하는 것은 어렵지만, 기준으로서 같은 도, 현내라면, 3~10만엔 정도로 봐 둡시다. 단, 이사업체에 따라 요금이 크게 다르기 때문에 여러 이사업체에 견적을 의뢰하는 것이 좋습니다. 인터넷에서도 간단하게 여러 이사 업체에 견적 의뢰를 할 수 있습니다. 또한 짐이 적은 독신자용으로 저렴한 이사 플랜이 있는 이사 업체도 있으므로 각사 체크해 보겠습니다. |
한일부동산
