일본은 지진의 발생 빈도가 높기 때문에 '지진 대국'이라고 불리고 있습니다.
최근에는
1995년(헤이세이 7년)에 일어난 한신·아와지 대지진과 2011년(헤이세이 23년)의 동일본 대지진, 2016년(헤이세이 28년)의 구마모토 지진, 2024년(레이와 6년)의 노토 반도 지진 등 대규모 지진이 발생했으며, 앞으로도 언제 대지진이 일어나도 이상하지 않다고 합니다.
이러한 상황에서 임대 물건을 찾을 때 건물의 내진성에 대해 신경이 쓰이는 것은 당연합니다. |
| ◆◆ 내진등급은
'건물의 세기'를 나타낸 것 |
지진 대국'이라고 불리는 일본에서는 언제 어느 때 큰 지진이 일어날지 모릅니다.
따라서 집을
선택할 때, 큰 지진에 견딜 수 있는지를 알아 두는 것이 중요합니다. |
| ◆◆ '내진 등급'이란… |
내진 등급'이란 지진에 대한 건물의 강도(내진성)를 나타내는 지표입니다.
주택의 품질확보 촉진 등에 관한 법률(품확법)에 근거한 지표로 건물의 내진성능에 따라 등급이 1~3단계로 나뉘어져 있습니다.
숫자가 클수록 건물의 내진 성능이 높고, 임대 건물을 찾을 때의 기준이 됩니다. |
| ☞ 내진 등급 1 ; |
| 수십 년에 한 번 발생하는 지진(진도 5강 정도)으로는 손상되지 않고, 수백 년에 한 번 정도의 지진(진도 6강~7 정도)이 일어나도 붕괴·붕괴되지 않는 수준입니다. |
| ☞ 내진 등급 2 ; |
| 내진 등급 2'는 '내진 등급 1'의 1.25배의 내진 성능을 가진 건물을 말합니다. |
수백 년에 한 번 정도의 지진(진도 6강~7 정도)으로 건물에 손상은 입어도 사람의 생명에 영향을 미치는 붕괴는 없다는 성능을 가지고 있습니다.
재해 시 피난 장소가 되는 학교 등의 공공 시설은 내진 등급 2 이상입니다.
즉 내진 등급 2의 임대 주택은 피난소가 될 만한 건물과 같은 정도의 내진성이 확보되어 있다고도 말할 수 있습니다. |
| ☞ 내진 등급 3 ; |
내진 등급 3'은 진도 6 강~7의 지진에도 무너지지 않는 내진 성능을 가진 건물입니다.
이는 수백 년에 한 번 정도 발생하는 내진등급 1의 1.5배의 강도가 있어도 소방서나 학교 등의 공공시설과 동등한 내진성능을 갖추고 있다고 할 수 있습니다. |
| 임대 주택에 살고자 하는
사람에게 내진 등급 3은 지진 시 붕괴 및 손상의 위험을 줄일 수 있다는 점에서 큰 장점이 있습니다. |
한일부동산
