내용없음10






 --------------
일본생활 정보
ㆍ조회: 2459      
계약시 부동산 용어 정리

야칭(家賃)

매달 지불해야 하는 방세(월세)입니다.

 

시키킹(敷金)

집세의 미납이나 방을 비울 때 수리 비용을 위해서 계약할 때에 집주인에게 맡겨 두는 돈입니다.

보증금의 성격으로 월세의 1개월 분 ~ 2개월 분을 받는 것이 일반적입니다.

하우스 클리닝 비용을 제외하고 돌려받으실 수 있습니다.

 

레이킹()

계약시 집주인에게 사례금으로 지불하게 되는 금액입니다

해약 후에도 되돌려 받을 수 없습니다.

일반적으로 월세의 1개월분~2개월분을 받습니다.



일일 분할 집세(日割り家賃)

1개월 분의 집세를 그 달의 일수(30)로 나눈 하루 분의 집세를 히와리 야칭이라고 합니다.

예를 들어 16일 이후 입주하시는 분은 16~말일까지의 일일 분할 집세와 그 다음달 집세를 함께 지불하셔야 합니다.
 

일일 분할 관리비(日割り管理費)

히와리 야칭과 동일하게 1개월 분의 관리비를 그 달의 일수(30)로 나눈 하루 분의 관리비입니다.

 

연대보증인(保証人)

입주자가 집세를 미납했을 경우 그의 따른 일체의 채무를 지게 되는 사람을 명합니다.

대부분의 집주인들은 친족의 일본인 보증인을 원합니다.

외국인일 경우 친족의 일본인 보증인이 없기 때문에 보증회사 가입을 권유합니다.

 

보증회사(保証会社)

유료로 연대보증인의 역할을 해 주는 회사입니다.

수수료로 집세의 50%를 받는 것이 일반적입니다.

해약 후에도 되돌려 받을 수 없습니다.

 

화재보험(火災保)

일반적으로 일본에서 집을 구할 때에는 화재.도난.수재 등 만일을 대비해 화재보험에 가입해야 합니다.

입주하는 날과 함께 효력하며 2년간 15,000~20,000엔의 보험비가 들어갑니다.

 


열쇠교환비용(鍵交換代)

열쇠를 교환하면서 발생하는 비용입니다.

이 때에 발생하는 비용에 대해서는 입주자가 지불하는 것이 일반적입니다.

건물에 따라 집주인 측에서 지불해 주는 경우도 있습니다.



갱신(更新)

일본에서 집 계약의 기간은 일반적으로 2년입니다.

2년 후에 재계약을 원할 경우 갱신료응 지불해야 하며갱신료는 집세의 1개월 분에 해당합니다.

  0
3500
145 쉐어하우는 살기 어떤가요?  한일부동산 2021-03-11  1563
144 특정 우량임대주택 제도에 대하여  한일부동산 2021-03-05  1877
143 지자체마다 다른 월세 보조 제도를 이용해 보세요.  한일부동산 2021-03-01  1631
142 어른들의 식사 다이어트! 단백질 위주로 간단히 살을 빼요!  한일부동산 2021-03-01  1439
141 이탈리아는 안 쓰는데... 파스타에 스푼 왜 써요?  한일부동산 2021-02-22  1762
140 SRC구조와 RC구조의 차이는 무엇인가?  한일부동산 2021-02-19  9864
139 맨션과 아파트의 차이는 무엇인가요?  한일부동산 2021-02-16  3478
138 라쿠텐 사상최대 적자 1141억엔 휴대폰·물류 투자 중시  한일부동산 2021-02-12  2389
137 계약시 부동산 용어 정리  한일부동산 2021-02-10  2459
136 임대 계약까지의 흐름  한일부동산 2021-02-08  2070
135 임대 계약을 하기까지의 흐름(계약시 필요한 서류)  한일부동산 2021-02-08  1969
134 입주 심사에 필요한 서류  한일부동산 2021-02-08  2556
133 [한일부동산 직영]★ 도쿄 프라자 호텔 소개 ★ [1]  한일부동산 2011-07-17  7772
132 일본 NHK TV 한일부동산 소개!!  한일부동산 2011-05-29  8957
131 일본 내진설계가 버틸수있는 지진의 강도  한일부동산 2011-04-18  11105
130 日, 원자로 조사에 美 로봇 투입… 구겨진 ‘로봇 강국’ 자존심.. [3]  한일부동산 2011-04-18  8005
12345678910,,,15