새로운 스타일의 주거형태 「서비스 아파트먼트」란?
| 최근 새로운 체류 스타일로 주목받고 있는 것이 서비스 아파트먼트입니다.
대도시룰 중심으로 늘고 있고, 가동률이 90%를 넘는 물건도 적지 않다고 합니다. 서비스 아파트는 일반 아파트나 임대 아파트처럼 계약하고 살 수 있는 물건이지만, 호텔과 같은 서비스가 포함된 것이 특징입니다. 구체적으로 어떤 것일까요? 해외에서는 일반적인 체류용 시설이지만, 아직 일본에서는 익숙하지 않은 서비스 아파트먼트에 대해 알아보겠습니다. |
| ◆◆ 서비스 아파트먼트란? |
| 서비스 아파트먼트는 '아파트'라는 이름이 들어가 있지만, 우리가 상상하는 일반적인 아파트와는 크게 다릅니다. 실내는 고급 호텔과 같은 호화로운 내장인 경우가 많고, 가구나 가전, 식기류가 갖추어져 있어 가재도구나 생활 잡화를 준비하지 않아도 바로 생활을 할 수 있게 되어 있습니다. |
| 비슷한 형식으로 위클리 맨션이나 먼슬리 맨션이라는 것이 있습니다만, 서비스 맨션과 다른점은, 컨시어지가 상주하고 있어 하우스 키핑 서비스(방 청소나 베드 린넨의 교환 서비스)가 있다고 하는 점입니다. 물건에 따라서는 식사 서비스나 피트니스, 수영장 시설 등이 갖추어져 있는 것도 있어, 상당히 후한 서비스를 받을 수 있게 되어 있습니다. 말하자면, 호텔과 아파트, 임대 맨션의 좋은 위치에 있는 시설이라고 할 수 있습니다. 그리고 보증금·예치금이 필요 없고, 계약한 날로부터 원하는 기간을 예약할 수 있는 것도 매력적입니다. |
| ◆◆ 서비스 아파트의 매력 |
| 해외에서는 일반적으로 이용되고 있는 서비스 아파트먼트입니다만,
일본에서는 이용객의 약 절반이 해외 비즈니스맨이라고 합니다. 일본인 사용자라면 바쁜 부유층, 지방의 회사 경영자가 도심에서의 비즈니스 출장시에 이용하는 경우가 많은 것 같습니다. |
| 1~2개월 정도 장기 체류하면 호텔에 숙박하는 것보다는 비용을 줄일 수 있지만, 도심의 편리한 입지나 충실한 서비스에 매력을 느껴 선택되기도 합니다. 또한 호텔은 방이 좁은 경우가 많고
주방이 없지만, 서비스 아파트먼트는 방도 넓고 ,자취를 할 수 있는 환경이 갖추어져 있기 때문에 휴일에 친구를 불러 홈 파티를 여는 것도 가능합니다. |
| ◆◆ 컨시어지 이미지 |
| 이와 같이 자유롭게 자택처럼 살 수 있고, 정기적인 청소, 수건이나 린넨등의 교환, 그 외 시설의 부대등도 있어, 쾌적한 생활을 보낼 수 있게 되어 있습니다. 보안 측면에서도 컨시어지나 경비원이 24시간 상주하고 있는 경우가 많고, 무슨 일이 있을 경우에는 경비 회사 직원이 바로 달려가기 때문에 안심입니다. |
| 그럼 궁금한 월세는 어느 정도일까요? 역시 이만큼의 서비스가 붙기 때문에 일반 임대 물건보다는 비쌉니다. 입지나 넓이에 따라서도 다릅니다만, 원룸에서 월액 20만엔~, 고급 물건이 되면 월액 100만엔 이상 하는 물건도 있는 것 같습니다. 그래도, 서비스의 충실도나 직장이나 비즈니스 씬에의 편리성등이 선호되어 수요는 높아지고 있습니다. |
| ◆◆ 좀 더 편안하게 지낼 수 있는 것이 서비스 아파트 |
| 지금까지 서비스 아파트에 대해 살펴 보았습니다만, 정리하면 다음과 같은 사람에게 적합한 물건이라고 할 수 있습니다. |
| ① 최소한의 짐만 가지고 이용할 경우 |
| ② 바쁜 일정으로
청소나 쓰레기 배출, 클리닝 등을 감당 못할
경우 |
| ③ 호텔보다 넓은 공간에 주방을 원할 경우 |
| ④ 보증금, 사례금 등의 초기 비용을 줄이고 싶을 경우 |
| ⑤ 보안상의 안전이 요구될 경우 |
| 일반 임대 물건보다 임대료는 비싸지만, 다양한 서비스와 안전이 함께 제공되는 서비스 아파트먼트. 비용, 입지, 서비스, 보안 등 전체적으로 생각하면 득이 되는 물건일지도 모릅니다. 임대 물건을 검토할 때는 후보 중 하나로 넣어 보는 것은 어떻습니까. |
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한일부동산
