신혼·동거자금·초기비용…②
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가구·가전 등의 필수품 |
| 어느 한 쪽이 혼자 살고 있으면 그대로 사용할 수 있는 가구나 가전은 있습니다만, 브모님과
같이 생활했거나 쉐어 하우스에서 나올
경우에는 필요한 것은 구입하지 않으면 안됩니다. 또한 냉장고 등 1인용 사이즈로는 불편한 것은 교체할 필요가 있습니다. |
| ◆◆ 대표적인 가구·가전 |
| 【가구
· 인테리어】 침구 (침대, 매트, 이불 등), 테이블, 의자 · 소파, 책장, 찬장, 카펫, 커튼 |
| 【가전】TV,
냉장고, 전자레인지, 밥솥, 세탁기, 청소기, 에어컨(설비로 하지 않은 경우), 선풍기 |
| ◆◆ 신혼·동거생활 초기비용 잡는 포인트 |
| 계약에만 수십만엔이 필요한 동거, 신혼의 초기 비용. 조금이라도 초기 비용을 억제하기 위한 포인트에 대해서, 「임대 물건의 계약금」 「이사 비용」 「가구·가전 구입 비용」의 각각으로 나누어 소개합니다. |
| ◆◆ 임대 물건…조금이라도 싼 월세의 물건을 고릅니다 |
| 임대 초기비용은 '월세 5, 6개월분'으로 설정되어 있는 경우가 대부분이므로, 월세가 싸면 매달 생활비뿐만 아니라 초기비용 절약에도 도움이 됩니다. 월세가 싼 물건을 찾으려면 입지, 건축 연수, 방 배치, 설비 등의 조건을 타협할 필요가 있습니다. |
| 예를 들어, 신축이나 지은지 얼마안되는 물건을 선택하려고 하면, 월세는 아무래도 비싸집니다.연수가 오래되어도 리모델링이 완료된
집도 있으므로 선택지를 넓혀 보는 것이 좋습니다. 또, 역에서 도보 20~30분 이상 걸리는 물건은, 역에 가까운 물건과 비교해, 집이 넓고 새설비가 갖추어져 있는 등 좋은 조건으로 싸게 빌릴 수 있습니다. 자전거를 사용한다면 역에서 다소 먼 물건도 후보에 넣어 보도록 합시다. |
| 월세만 2만엔
차이라면 연간 24만엔입니다.
장래를 위해 저금 계획을 세우고 싶은 커플은 희망 조건을 재검토하고, 가급적 집세를 억제할 수 있도록 유의합시다. |
| ◆◆ 보증금, 사례금, 중개수수료가 0엔인 물건을 고릅니다 |
| 보증금, 사례금, 중개 수수료 중 하나라도 0엔이면 몇 만엔의 초기 비용을 줄일 수 있습니다. 보증금·예치금이 없는 이른바 제로제로 매물도 흔하지 않기 때문에 이 조건으로 찾아보는 것도 좋을 것입니다. 다만, 제로 제로 물건의 주의점으로서 보증금·사례금이 없는 대신에, 퇴거시에 필요한 클리닝 요금을 계약시에 징수하는 케이스도 있으니 초기 비용이 저렴해질지 여부는 일부 항목만 보는 것이 아니라 총액으로 판단합니다. |
| ◆◆ 프리렌트 물건을 고릅니다 |
| 프리렌트란 일정 기간의 임대료가 무료인 물건입니다. 일반적으로 무료 기간은 1~3개월 정도입니다만, 짧을 경우는 입주 월의 일당 임대분만, 이라고 하는 경우도 있습니다. 또, 프리렌트는, 이사하기 전의 물건과 새집 양쪽의 집세를 지불하지 않으면 안 되는 이중 임대료를 회피할 수 있는 것도 큰 장점입니다. 게다가 기간에 여유가 있기 때문에, 침착하게 이사를 할 수 있습니다. |
| 프리렌트의 주의점으로 무료가 되는 것은 임대료의 전부이므로 관리비나 공익비가 있는 경우는 프리렌트 기간 중이라도 별도로 지불해야 합니다. 또한 프리렌트는 일정 기간 이상 사는 것을 조건으로 한 혜택이기 때문에 중간에 해지를 하면 위약금이 발생하게 됩니다. 위약금의 기준은 프리 렌트 기간만큼의 임대료 상당액입니다만, 구체적인 금액은 임대차 계약서에 명기되어 있으므로 확인합시다. 예정 외의 전근 등 어쩔 수 없이 중간에 해지하는 경우는 실질 프리 렌트가 없었다는 것입니다. |
| ◆◆ 이사편…이사업체에는
비수기에 의뢰 |
| 이사도 시즌이 있어 시기에 따라 요금이 크게 다릅니다. 일반적으로 비싼 것으로 알려진 성수기는 3~4월과 연말. 혼자 살기 시작하는 시기를 조정할 수 있다면 성수기는 피합니다. 또, 이사 일시의 지정을 할 때는, 「평일」로 「시간 지정 없음」으로 하면, 더욱 저렴해집니다. |
| ◆◆ 자가용 또는 렌터카로 이사 |
| 이삿짐 업체에 의뢰하지 않고 자가용이나 렌터카로 짐을 나르는 것으로 이사 비용을 줄일 수 있습니다. 그러나 오사카에서 도쿄 등 거리가 떨어져 있는 경우는 이동 시간이 길어져서 힘들기 때문에 인근으로 이사를 가는 경우에는 자가용이나 렌터카를 검토해 보도록 합시다.
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한일부동산
